بازسازی نمای آجری به همراه مراحل آن

نمای آجری به‌دلیل دوام، زیبایی و هماهنگی با سبک‌های مختلف معماری، می‌تواند سال‌ها ظاهر ساختمان را حفظ کند؛ اما قرار گرفتن مداوم آجر در معرض باران، رطوبت، تابش خورشید، یخبندان، آلودگی هوا و تغییرات دمایی ممکن است به‌مرور باعث فرسودگی آن شود. بازسازی نمای آجری قدیمی  که در اثر ترک خوردن یا شکستن آجر، فرسودگی ملات، شوره، سیاه شدن، رشد جلبک و نفوذ رطوبت بوجود می آید، در بسیاری از موارد می‌توان با شستشو، تعویض تعدادی از آجرها، ترمیم بندها و محافظت از سطح، نمای قدیمی را دوباره احیا کرد.
در این مقاله بررسی می‌کنیم که چه زمانی ترمیم نمای آجری کافی است، چه زمانی بازسازی کامل لازم می‌شود، مراحل بازسازی چیست، چه آجری برای نمای جدید مناسب است و هزینه بازسازی به چه عواملی بستگی دارد.

ترمیم، نوسازی و بازسازی نمای آجری چه تفاوتی دارند؟

قبل از شروع کار باید مشخص شود که نمای ساختمان دقیقاً به چه نوع اقدامی نیاز دارد. ترمیم، نوسازی و بازسازی یکسان نیستند و انتخاب روش اشتباه می‌تواند هزینه پروژه را افزایش دهد.

• ترمیم نمای آجری زمانی انجام می‌شود که بخش‌هایی از نما آسیب دیده باشند، اما قسمت زیادی از نمای موجود همچنان سالم و قابل استفاده باشد. در این حالت ممکن است فقط تعدادی آجر تعویض شوند، ملات و بندها ترمیم شوند یا ترک‌ها و قسمت‌های فرسوده اصلاح شوند.
  
  
• نوسازی نمای آجری بیشتر زمانی مطرح است که مشکل اصلی ظاهر نما باشد. برای مثال اگر آجرها سالم باشند اما سطح نما سیاه، کثیف، شوره‌زده یا آلوده شده باشد، معمولاً نیازی به تخریب نما وجود ندارد و می‌توان با پاکسازی و اقدامات محافظتی ظاهر آن را بهبود داد.
  
  
• بازسازی نمای آجری زمانی انجام می‌شود که میزان خرابی گسترده باشد یا نما از نظر اجرایی و ایمنی دیگر شرایط مناسبی نداشته باشد. در این شرایط ممکن است بخشی از نما یا در موارد جدی‌تر کل نما تخریب و با اجرای زیرسازی و آجر جدید بازسازی شود.

چه زمانی نمای آجری نیاز به بازسازی دارد؟

همه آسیب‌های نمای آجری به یک اندازه جدی نیستند. بعضی مشکلات با یک عملیات ساده برطرف می‌شوند، اما برخی دیگر نشان‌دهنده خرابی جدی‌تر هستند. مهم‌ترین نشانه‌هایی که می‌توانند نیاز به بررسی و بازسازی نما را نشان دهند عبارت‌اند از:

• ترک‌های گسترده یا عمیق در آجرها
• شکستن و خرد شدن تعداد زیادی از آجرها
• جدا شدن آجر از سطح نما
• لق شدن یا ریزش آجرها
• فرسودگی شدید ملات بین آجرها
• نفوذ مداوم آب و رطوبت به نما
• ایجاد ترک در قسمت‌های مختلف نما
• آسیب دیدن زیرسازی
• جداشدگی گسترده بخش‌هایی از نما
• تغییر شکل یا ناپایداری قسمت‌هایی از نما
• فرسودگی شدید و گسترده نمای قدیمی

ترمیم نمای آجری شامل بازسازی و بازیابی این آسیب‌ها با استفاده از روش‌های مناسب است تا ضمن حفظ اصالت و زیبایی نمای ساختمان، از استحکام و دوام آن در برابر عوامل محیطی اطمینان حاصل شود. این فرایند معمولاً توسط متخصصان  این حوزه با استفاده از مصالح سازگار انجام می‌شود و می‌تواند شامل جایگزینی آجرهای آسیب‌دیده، اصلاح ملات نگهدارنده، تمیزکاری و محافظت در برابر آب و رطوبت باشد. باید علاوه بر بازسازی نمای بیرونی و خارجی ساختمان ها،  بازسازی نمای داخلی با آجر نیز طرفداران زیادی دارد.

روش‌های ترمیم و بازسازی نمای آجری

بسته به میزان آسیب، ترمیم نمای آجری می‌تواند با یک روش یا ترکیبی از چند روش انجام شود.

1. شستشو و پاکسازی نمای آجری

اولین مرحله در بسیاری از پروژه‌های ترمیم، پاکسازی سطح نما است. این کار باعث می‌شود وضعیت واقعی آجرها، بندها و ترک‌ها بهتر مشخص شود. شستشو می‌تواند برای از بین بردن مواردی همچون گردوغبار و آلودگی هوا، شوره، لکه‌های سطحی و یا آثار سیمان و ملات انجام شود. البته روش شستشو باید با توجه به نوع آجر انتخاب شود. فشار زیاد آب یا مواد شیمیایی نامناسب می‌تواند به بافت آجر آسیب وارد کند.

اگر مشکل نما فقط آلودگی، شوره یا سیاهی سطحی باشد، نیازی به تخریب و اجرای نمای جدید نیست. در این حالت ابتدا باید نوع آلودگی مشخص شود و سپس از روش و محلول مناسب برای پاکسازی استفاده شود. استفاده از مواد اسیدی یا شوینده‌های نامناسب می‌تواند به سطح آجر و بندکشی آسیب بزند؛ بنابراین پاکسازی باید متناسب با نوع آجر و آلودگی انجام شود.

محلول شستشو آجر نما

2.تعویض آجرهای آسیب‌دیده

اگر فقط بخشی از آجرهای نما ترک خورده، شکسته یا به‌شدت فرسوده شده باشند، می‌توان همان قسمت‌ها را تعویض کرد. در این روش لازم است آجر جدید از نظر ابعاد، رنگ، بافت و مشخصات فنی تا حد امکان با آجرهای موجود هماهنگ باشد تا قسمت ترمیم‌شده اختلاف زیادی با نمای قدیمی نداشته باشد.

3.ترمیم ملات و بندکشی مجدد

یکی از مشکلات رایج نماهای آجری قدیمی، فرسودگی ملات و بندهاست. اگر بندهای بین آجرها ترک خورده، خالی شده یا فرسوده باشند، آب می‌تواند از این قسمت‌ها به لایه‌های داخلی نفوذ کند. در چنین شرایطی بخش‌های فرسوده باید پاکسازی و در صورت نیاز با ملات مناسب مجدداً بندکشی شوند. ترمیم بندها علاوه بر بهتر کردن ظاهر نما، می‌تواند به کاهش نفوذ آب و افزایش دوام آن کمک کند.

4.ترمیم ترک‌ها و قسمت‌های فرسوده

ترک‌های نما باید ابتدا از نظر علت ایجاد بررسی شوند. اگر ترک ناشی از حرکت ساختمان، نشست، مشکلات زیرسازی یا عوامل سازه‌ای باشد، صرفاً پر کردن آن راه‌حل مناسبی نیست. اما در ترک‌ها و آسیب‌های سطحی و موضعی، بسته به شرایط می‌توان قسمت آسیب‌دیده را ترمیم یا آجر معیوب را تعویض کرد.

5.مقاوم‌سازی و تثبیت قسمت‌های آسیب‌دیده

اگر بخشی از نما لق شده یا احتمال جدا شدن آجرها وجود داشته باشد، موضوع فقط زیبایی نیست و باید ایمنی نما در اولویت قرار گیرد. در این شرایط باید علت ناپایداری مشخص شود و در صورت نیاز، اقدامات لازم برای تثبیت نما، اصلاح زیرسازی یا مقاوم‌سازی انجام شود.

6.آب‌بندی و محافظت از نمای آجری

بعد از ترمیم و پاکسازی، محافظت از نما در برابر نفوذ آب اهمیت زیادی دارد. انتخاب بهترین روش آب بندی نمای آجری از نفوذ آب جلوگیری میکند. در صورت مناسب بودن شرایط سطح و نوع آجر، می‌توان از پوشش‌های آب‌گریز و محافظ مخصوص نمای ساختمان استفاده کرد. 

مهم است که در بازسازی نمای آجری از تیم‌های متخصص و مجرب استفاده کنید و رعایت استانداردها و مقررات ساختمانی را در نظر بگیرید. همچنین، متخصصان نمای آجری می‌توانند شما را در انتخاب مواد مناسب و روش‌های بازسازی مناسب همراهی کنند. 
در نهایت، هزینه بازسازی نمای آجری می‌تواند متفاوت باشد و بستگی به اندازه و میزان آسیب و خرابی‌ها، مواد استفاده شده، میزان تخریب و بازسازی ساختاری دارد. بنابراین، بهتر است قبل از شروع پروژه، با یک متخصص مشورت کنید تا تخمین هزینه‌ها و زمان‌بندی را به درستی در نظر بگیرید.

پیشنهاد: آشنایی با انواع کوره های آجرپزی

بهترین آجر برای بازسازی نمای قدیمی چیست؟

یک آجر را نمی‌توان برای تمام پروژه‌های بازسازی به‌عنوان بهترین گزینه معرفی کرد. انتخاب آجر به سبک ساختمان، شرایط آب‌وهوایی، طرح نما و وضعیت زیرسازی بستگی دارد. آجرهای نسوز نما در رنگ‌ها، ابعاد و مدل‌های مختلف تولید می‌شوند و می‌توانند برای طراحی نماهای مدرن و ترکیبی مورد استفاده قرار گیرند. اگر هدف حفظ یا بازسازی ظاهر سنتی ساختمان باشد، آجرهای قزاقی می‌توانند گزینه مناسبی باشند و با سبک‌های سنتی و کلاسیک هماهنگی بیشتری دارند.

مراحل بازسازی نمای آجری قدیمی

از آنجایی که بازسازی نمای آجری قدیمی نیازمند طی کردن مراحل مهمی است تا بازسازی به خوبی انجام شود، در ادامه این مراحل به طور کامل شرح داده شده اند که خلاصه ای از آن در لیست زیر ذکر شده است:

• بازدید توسط کارشناس

از مهم ترین مراحلی که قبل از بازسازی نمای آجری انجام می شود و تعیین کننده خوب بودن نمای نهایی می باشد بررسی ساختمان توسط یک کارشناس متخصص است.کارشناس با بازدید از ساختمان و شناسایی عیب های آن تعیین می کند که نمای ساختمان نیاز به مقاوم سازی، تعمیرات سازه ای، آهن کشی و… دارد یا خیر. همچنین بعد از شناسایی عیب های آن اقداماتی که باید برای ترمیم نمای آجری انجام شود را مشخص می نماید.

• طراحی جدید برای ترمیم نمای آجری قدیمی

بعد از بررسی های کارشناس اگر تصمیم بر این شد که نمای ساختمان باید تغییر کند و نمای جدید جایگزین شود، در اینجا طراحان با توجه به مقررات شهرداری و… طرح جدید را ارائه می دهند. طرح جدید نمای ساختمان می تواند با مصالح دیگری همچون سنگ یا آجر جایگزین شود. برای جایگزین کردن آجر جدید یکی از بهترین انواع آجر نما، آجر نما نسوز است. آجر نسوز به دلیل بافت و مواد اولیه ای که دارد از استحکام و ماندگاری بالایی برخوردار است. همچنین این آجر دارای تنوع رنگی بالایی است که دست شما و طراحان را در بازسازی نمای آجری قدیمی باز گذاشته است.

پیشنهادی:  انواع نمای آجری مدرن

• انتخاب مصالح یا نوع آجر

در انتخاب مصالح جهت ترمیم نمای آجری قدیمی نیاز به تایید شهرداری داشته و باید میزان بودجه برای بازسازی نمای آجری را مشخص کنید.

• اجرا کردن بازسازی نمای آجری قدیمی

بعد از طی کردن مراحل بالا مرحله اجرای بازسازی نمای آجر شروع می شود. در ابتدا باید حتما داربست نصب شود تا حین خراب کردن نما آسیبی به کسی وارد نشود. سپس با توجه به طرح، نمای جدید اجرا می شود.

بازسازی نمای آجری با کمترین هزینه

برای کاهش هزینه بازسازی لازم نیست همیشه ارزان‌ترین مصالح یا روش اجرا انتخاب شود. مهم‌تر از آن، انتخاب روش متناسب با میزان خرابی است. اگر آجرهای موجود سالم باشند، حفظ آن‌ها و ترمیم موضعی می‌تواند هزینه پروژه را نسبت به تخریب کامل کاهش دهد. راهکارهای دیگری که می‌توانند هزینه را کنترل کنند عبارت‌اند از:

• تشخیص دقیق مشکل قبل از شروع کار
• جلوگیری از تخریب غیرضروری
• حفظ آجرهای سالم
• تعویض موضعی آجرهای آسیب‌دیده
• ترمیم بندهای فرسوده
• شستشوی اصولی به جای تعویض نمای سالم
• انتخاب آجر متناسب با بودجه و شرایط پروژه
• برنامه‌ریزی صحیح برای اجرای کار

بازسازی نمای آجری قدیمی با آجرآنلاین

تا اینجا مطلب متوجه شدیم که برای بازسازی نمای آجری قدیمی باید مراحل و قدم های مهمی را طی کرد تا نمای جدید از استاندارد و مقاومت بالایی برخوردار شود. اگر نمای آجری شما آسیب های جزئی دارد و جذابیت ظاهری خود را از دست داده است با استفاده از محلول شستشو آجر نما یا نانو نمای ساختمان می توانید این جذابیت را دوباره به نمای ساختمان برگردانید و هزینه هنگفتی برای ترمیم نمای آجری خرج نکنید.
به طور کلی مراقبت از نمای آجری می تواند جلو بسیاری از هزینه ها را بگیرید و شما به جای پرداخت هزینه ساخت نمای جدید تنها کافی است برای نگهداری از نما آجری خود هزینه کنید. نما آجری که به طور مداوم از آن مراقبت شود هیچ گاه زیبایی خود را از دست نخواهد داد. برای دریافت مشاوره رایگان و تخصصی در مورد انتخاب آجر با کارشناسان ما در تماس باشید.